Missions d'architecte

Construction, réhabilitation, extension, permis de construire, suivi de chantier, maison clé en main... Notre intervention peut prendre plusieurs formes, prestation globale ou missions bien déterminées et totalement adaptées à vos besoins.

Nos services s'adressent à tous les publics : particuliers, entreprises, collectivités locales, professionnels du bâtiment... Compte-tenu du fonctionnement de notre agence et de son réseau de compétences, nous pouvons répondre rapidement aux besoins de tous nos clients.

Dans le cadre d'une mission globale ou partielle, vous disposez toujours d'un seul et unique interlocuteur pour prendre en charge votre projet, de sa conception jusqu'à la réception des travaux : l'architecte.

Il vous tiendra parfaitement informé de l'évolution de votre affaire et représentera un intermédiaire de choix pour intervenir à tous les niveaux des opérations, auprès de tous les intervenants sur le chantier, ou pendant les phases d'étude et de conception du projet. Il jouera également un rôle de conseiller et vous apportera une aide non négligeable dans vos prises de décision.

Pour assurer la réussite de votre projet, votre collaboration permanente est essentielle. Vous devez valider chaque étape de notre travail : étude, esquisse, avant-projet...

Nous attachons une importance toute particulière à respecter les besoins de nos clients, les délais annoncés et tous les engagements que nous avons pris. De plus, lorsque cela s'avère nécessaire, nous nous efforçons toujours à trouver plusieurs compromis pour intégrer au mieux vos idées à l'environnement architectural du site existant.

Chaque projet est unique et la façon dont nous l'abordons dépend de nombreux paramètres. Dans tous les cas, le montant de nos honoraires se négocie librement. Nous le calculons à partir du coût prévisionnel et de la complexité des opérations, sous la forme d'un pourcentage. Nous pouvons également proposer un système de rémunération forfaitaire pour des missions particulièrement simples à effectuer.

Détails des missions d'architecte

Les principales étapes commentées d'un projet :

• Esquisse : s'applique aux ouvrages d'une certaine importance, proposition d'une ou plusieurs solutions d'ensemble, vérification de la faisabilité de l'opération, éventuellement certaines mises au point du programme ou renseignements complémentaires (demande d'une étude géologique, par exemple). Les plans sont établis au 1/500 et au 1/200 pour les détails.

Les études d'avant projet :

• APS (Avant Projet Sommaire) - précise la composition générale en plan et en volume, propose des dispositions techniques, établit une estimation provisoire du coût prévisionnel. Plans au 1/200 avec certains détails au 1/100.
• APD (Avant Projet Détaillé) - fondé sur l'APS et approuvé par le Maître d'ouvrage (c'est-à-dire vous), il a pour objectif de vérifier le respect des différentes réglementations, de déterminer par des plans (coupes, façades) les dimensions de l'ouvrage ainsi que son aspect. Le dépôt de la demande du permis de construire intervient après la phase APD.
• PC (Permis de construire) - constitution et dépôt du dossier administratif du permis de construire.
• PRO (études de projet) : conception générale de l'ouvrage. Les plans sont établis au 1/50 avec tous les détails significatifs de conception architecturale à des échelles variant de 1/20 à 1/2.
• DCE (Dossier de Consultation des Entreprises) : constitution et diffusion d'un dossier pour obtenir des propositions chiffrées.
• ACT (Assistance aux Contrats des Travaux) : assistance aux Maître d'ouvrage pour aborder le marché et établir les contrats de travaux. Lancement/gestion des appels d'offres, analyse des candidatures.
• VISA : un examen de la conformité du projet des études d'exécution faites par les entrepreneurs.
• DET (Direction de l'Exécution du contrat de Travaux) : contrôle de la conformité des travaux et établissement des ordres de service.
• AOR (Assistance Opérations Réception) : une assistance au Maître d'ouvrage lors des opérations de réception et pendant toute la période de garantie de parfait achèvement.